光栄のサービス内容・施工の流れ
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施工の流れ
家づくりは、全体の流れを把握しスケジュールを立てて計画を進める事が大切です。
自分のオリジナルの家をつくるのは意外と時間がかかります。必要なところに十分時間をかける事ができないと一生後悔をします。
全体を把握していれば、どこで時間を短縮するべきか考える事ができます。
住まいづくりにとってスケジュールは本当に大切なのものだということをご理解ください。光栄はお客様のこだわりを実現する為、設計と施工を分離しています。
下記をご参照下さい。
スケジュール
1.お客様のこだわり・ご要望の確認
先ずは、ご連絡ください。
・電話 072-823-7717
・FAX 072-823-7779
ご要望があれば、打ち合わせにお伺いもできます。
また、お時間がございましたら、会社までお越しくださっても結構です。
お客様の新しい住まいに対するこだわりやご要望、新しい住まいで実現したい夢、建築計画などをお聞かせ下さい。
「家族の健康・家の健康」の家づくり。
それが、住みごこちのよさを追求し、高い技術力と施工精度で家の寿命をを延ばし、高品質な住まいを提供するのが光栄の基本姿勢です。
2. 敷地現地調査の実施
ご家族のご要望をお聞きしましたら、概算のお見積もり・間取等の図面の制作にとりかかります。
その場合、お客様のニーズやご要望を実現するために、
お客様の建築予定地を面積・法規制・周辺環境・自然環境など、
多岐にわたって無料で調査致します。
3. 基本設計プランのお打合せ
敷地環境調査結果を踏まえ、お客様のニーズ・ご要望にあった間取りをご提案・お打合せ致します。
ご希望の間取りが出来上がりましたら、後日、概算のお見積もり・間取等の図面をお渡しいたします。概算のお見積もり・間取等の図面を皆様でご検討していただいて、ご納得頂ければ、本格的な設計に入ってまいります。
概算のお見積もり・間取等の図面までは、無料ですので、費用を請求することは一切ありません。
4. 確定プランの作成、インテリアのお打合せ、ご確認
概算のお見積もり・間取等の図面でご了承頂ければ、設計契約を 結んでいただきます。
設計契約を結んでいただきましたら、実施設計に取り掛かります。設計契約を結んでいただきますと、設計の着手になります。この実施設計の着手になりますと、費用が発生いたします。
5. さあーこれからが家族の楽しい時間になります
皆さん、これからが本番です。
いよいよ、実施設計に向けて全てを決定していかなければなりません。
クロスや床材、キッチンやトイレなどの内装の“色”や、外壁や玄関タイルなどの外装の“色”、コンセント・スイッチの位置、照明計画などについてお打合せ致します。
建築確認申請を提出するには、全てを決定しなければなりません。
申請後に、変更いたしますと、余分な費用の発生、申請期間の延長となり、竣工日に間に合いません。
くれぐれも変更がないように、細かいところまで、ご確認ください。
設計図面が完成いたしますと、至急、正式なお見積もりを作成いたします。
お打合せした内容は、詳細見積を作成し、お客様にお渡しします。
（平均的な打ち合わせ期間は約3ヶ月から6ヶ月ぐらいです）
6. ご契約
基本設計やお見積もりにご承認いただけましたら、建築確認申請の申し込みをいたします。（申請後、工事をはじめるまでに、審査期間が約1ヶ月から2ヶ月必要です）
工事請負契約書をお客様分・光栄分の2部作成し、締結させていただきます。確認申請や法的な手続きを行ないます。
7. 工事着工
いよいよ、夢が形になるときがやってきました。
工事が始まれば、少なからずともご近所様にご迷惑をおかけする事になります。
工事の安全と、ご近所様のご配慮を忘れることなく迅速に工事を進めてまいります。
お客様が施工中に抱かれる不安を取り除き、安心して工事をお任せいただくために、責任施工体制で、高品質な住まいを施工致します。
工期は、建物の大きさや敷地条件等にもよりますが、着工から建物完成まで、概ね3ヶ月です。
（建物が完成しましても、外廻りの工事が残っています。概ね1ヶ月ぐらい必要です。）
8. 完成・お引渡し・ご入居
長かった工事も無事に終わりました。
これから「冬は暖かく、夏は爽やか」な快適空間を実感してください。
お客様に工事の仕上がりをチェックしていただき、最終金をお支払 いただきますと、いよいよお引渡しとなります。
お引渡し時には、保証書・新居の鍵・お手入れ方法などを記載した住まいの手引き・完了証明書などをお渡しします。
工事も無事完了しまして、本当におめでとうございます。
メンテナンス・アフターサポートについて
快適空間を長く維持させるには、日ごろの注意が必要です。
定期的な訪問はもちろんのこと、何かお気づきの点がございましたら、いつでもご連絡ください。近くの現場から、駆けつけますので、宜しくお願いいたします。
お引渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、そして10年目以降のお客様に巡回サービスを実施しています。
定期的に訪問させていただき、メンテナンスのご相談、アドバイスをご提案しています。
家創りの保証制度
「10年保証は当たり前。20年保証もOK」
家はお客様が安心して暮らせることが大切だと考え、10年後の有料メンテナンスをお受けいただければ、さらに10年延長保証します。
「地盤保証制度。10年間保証」
弊社は地盤にも保証をお付けしています。いい家創りの基本は、やはり地盤の補強から考えなければなりません。地盤調査を行い、軟弱であれば地盤補強を行います。万が一不測の事態に陥っても、十分な保証をお付けしていますので、ご安心ください。保証対象や期間、内容についてはお問い合わせください。
「住宅完成保証制度」
所定の審査を受けて登録している住宅建設業者に、注文住宅の工事を発注すると、万が一その業者が工事中に倒産した場合でも、最小限の追加負担で家を完成させることができます。会社が倒産しても、保険でカバーされます！
「住宅性能表示制度」
住宅性能表示制度は、良質な住宅を安心して建てることができる市場を形成するために作られた住宅品確法に基づく制度です。
- 1. 構造の安定
- 2. 火災時の安全
- 3. 劣化の軽減
- 4. 維持管理への配慮
- 5. 温熱環境
- 6. 空気環境
- 7. 光・視環境
- 8. 音環境
- 9. 高齢者などへの配慮
- 10. 防犯対策
- ※上記の等級の表示内容は、「住宅性能表示制度」に基づいた光栄の設計で独自の自己評価によるものです。
- ※「住宅性能表示制度」は任意の制度でありますので、ご利用はお客様の選択となります。（別途費用が必要になります）
「シロアリ対策 ターミメッシュフォームシステム10年保証」
株式会社カネカが提案する21世紀の防蟻工法「ターミメッシュフォームシステム」を採用しています。ソーラーサーキット工法の場合は必ず、ターミメッシュフォームシステムを採用しなければなりません。
「短期保証制度」
光栄は新築住宅の建築工事に2年の保証を設けています。
- ・コンクリート工事
- ・木工事
- ・ボード、表装工事
- ・建具、ガラス工事
- ・左官、タイル工事
- ・組積工事
- ・塗装工事
- ・屋根工事
- ・防水工事
- ・断熱・防露工事
- ・錺金物工事
- ・電気工事
- ・給水・給湯・温水暖房工事
- ・排水工事
- ・汚水処理工事
- ・雑工事
上記の各工事の保証は、仕上げや設備などに発生した不具合事象を対象にしています。詳しい内容はお問い合わせください。
「第三者様にも保証」
私たちの安全管理はもちろんのこと、第三者様の安全にも細心の注意を払っております。
各種請負工事の遂行による事故から完成引渡し後の工事の結果による事故まで保証します。あなたが第三者に対して負担する法律上の損害賠償責任を包括的に保証します。
「安心のメンテナンス」
いい家創りで大切なのは、やはり、建てた後の管理だと思います。私どもはお施主様に色々なアドバイスをして、いい家を長く良好な状態を維持できますように努めています。
ご不明な点がございましたら、ご遠慮なくご質問ください。
お引渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、そして10年目以降のお客様に巡回サービスを実施しています。 定期的に訪問させていただき、メンテナンスのご相談、アドバイスをご提案しています。
